浙江海盐县新农村地基能交易吗？ 有个朋友老房子拆迁分了两块新农村的地基，想卖我一块（私下签协议），请问这样性质的土地能否交易，我以后在这地上盖房子是否是保障？若干年后，他们要拿回土地和房子我这协议是否有法律效益？赔偿是否包括房子的建安成本装修成本和利息？