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房产纠纷
关于购房合同生效要件
关于购房合同生效要件 我于今年4月初购房,当时开发商要求先缴首付款,再签订合同,首付款缴后才拿到合同,由于有许多条款不能接受,因此没有签字盖章,首付款也没能退回,由于已经交款,开发商把房产信息已经登记备案,请问律师,这种情况下,该合同是否有效,谢谢!急盼回复!
问题状态:
已过期
提问人:cqjz02……(重庆)
提问时间:2013-04-08 09:03
已有
2
位律师回答了该问题
刘中良律师
VIP
2013-04-08 09:51
没有签字的合同是不生效的 可以要求对方退回款项
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110网律师
2013-04-08 10:05
你应该是签订了认购合同,要是认购合同具备了房屋买卖合同的基本条款,则可能本合同已经生效,具体看你认购合同的内容了
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追问:
认购合同没有这么详细,认购合同只是对定金的约束,就是说在X年X月X日之前必须签订购房合同和准备齐相关购房资料,否则,定金不予退回。我现在担心的是网签,网签已经签了,稀里糊涂的就签了,以前也不了解这个东东。开发商解释的这只是个草签,我以为是在正式合同前需要有这么一个流程。网签了合同是否就是有效合同了(正式合同还没有签字盖章),谢谢回复!
回答:
要是你没有签订正式合同,应该不是属于网签的。
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