母亲去世。 现有 父亲名字房产1份（婚后购买）《值70万左右》 母亲去世。
现有
父亲名字房产1份（婚后购买）《值70万左右》，
母亲名字房产1份（婚后购买）《值30万左右》，
存折100万（婚后的）。
我是独生子女，爷爷奶奶公公婆婆多不在了。
按财产分割我是1/4（50万），如现在不分割财产，多放在父亲那里，以后父亲找了老伴，如果老爸离世后总财产只剩下100万（母亲名字房产30W+存款70W【父亲名字房产已经在我不知情的情况下变卖】）。
这遗产怎么分配？【具体可以分到多少】
1：【无遗嘱】怎么分配？
2：【有遗嘱】全部给老太的遗嘱。怎么分配？