合同纠纷
中介费已付后,买卖双方解除合同,能否要求退回中介费或履行购房中介服务?
中介费已付后,买卖双方解除合同,能否要求退回中介费或履行购房中介服务? 买卖双方谈合同当天,中介业务员弄混合同签定顺序,在未签居间合同,且买方订金尚未银行付款的情形下,先行让买家在佣金确认书签字。
签订买卖合同时,合同是一式七份,只有卖家签了两三本,买家还没有签,买家当时支付10万定金给卖家,因是晚上银行下班,买家用信用卡在中介公司的POS机上消费刷卡,通过中介公司付现金给卖家。买家刚刷完卡钱到了中介处,买家家人和中介因中介佣金的问题发生争执,卖家武斗,到了派出所。(110有备案)
卖家并未收到中介转付的现金。卖房人要求先不签订合同了,要求中介公司归还拿去复印的房产证,但中介公司扣押卖家房产证,胁迫卖家等到买房派出所回来签合同再归还产证。并且要求先签订房产证承诺书再归还。 期间中介反复声明他们有法律顾问,双方就是不签订合同,中介收到买家的钱也一定不会退回买家。直至买家从派出所回来双方签订合同后,中介才将钱转至卖家银行卡。
在此情况下,买卖双方签订了合同。 但后续的服务和协调工作 双方均不满意中介的服务。进行的很不顺利!
现在我们买卖双方已经协商同意解除合同。但中介公司不同意退回买家支付的中介费用。买房仍需买房,我们沟通请中介为买方继续提供中介服务签订新的房源,并免除中介费用。也被中介拒绝。
请问律师,可否根据前面被胁迫的情况下签订的中介合同认定,不用支付中介费用,要求退回中介费或者免费提供后续买家买房购房中介服务。
问题状态:已过期
提问人:jayqi(上海)
提问时间:2013-04-07 13:19