房产纠纷
奥山世纪开发商一再拖延网签和办理贷款。
奥山世纪开发商一再拖延网签和办理贷款。 本人去年11月25日通过摇号打算购置武汉市奥山世纪广场一层商铺，首付五十多万已经四个月有余，除了一份草签合同，奥山世纪开发商一再拖延网签和办理贷款。一月份去房产局咨询递交材料，查不到所购商铺信息,房产局仅仅答复有预售证。经过了解草签合同，在“产权和交付”上存在明显陷阱，——原定六月份交房，银行贷款也被开发商搁置当中，请问目前本人应该怎么做啊。
问题状态：已解决
提问人：mounto……（湖北－武汉）
提问时间：2013-04-07 10:12
提问人：mounto……（湖北－武汉）
提问时间：2013-04-07 10:12
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你好，最好查看开发商五证是否齐全，不全的话建议尽早解除合同，避免出现纠纷难以维权。
请采纳。
已有8位律师回答了该问题
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可以起诉对方要求承担违约赔偿之责
追问：请问，告他们违约是依据合同，还是有其他的法律规定？ -
可以搜集证据，主张对方按约履行，以及违约责任
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有预售证一般没有问题，建议才持合同当面咨询律师帮你支招。
追问：目前很担心贷款和办理产权被无限期拖延的情况发生，与其那样，是不是应该早点退款， -
可根据合同约定主张权利
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积极搜集证据 可以要求对方承担违约责任
追问：明知对方已经有欺诈嫌疑，被开发商耍了，还是早点出来好了，谢谢回复回答：这个问题你是完全可以起诉的 -
你应该仔细审查合同条款，如果开发商有违约情形，你可以依据合同约定追究其违约责任。
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如果对方违约，可以要求对方 承担赔偿责任
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