二手房推迟交房违约金问题 我买的二手房。二手房合同上注明贷款下款即日交房,否则每天原业主需按购房价的万分之五付违约金。但贷款下款是直接打到对方账号的，银行没有及时通知我们。后来原业主在我催促交房后又推迟交房，前后时间达十多天，导致我现在租住的房屋要因此多交一月房租。我要求原业主按照合同支付违约金，但原业主不同意，现在拒绝交房，我应该怎么办？我能否强行入住？我的产证手续已经齐全，房屋还剩2万元尾款。法院会支持我起诉么？起诉成本多少？走法律程序时间大概需要多久？
还有违约金的起算规则是贷款下款日，还是我催问款项要求交房的时间呢？