爷爷想把房子赠与孙子，孙子15岁，请问要怎样取得合法效力。 爷爷想把房子赠与孙子，孙子15岁，爷爷二个儿子（父亲和叔叔），他们均同意放弃继承；原房屋产权证的户名是爷爷的名字；奶奶已过世5年。