租房咨询 我父亲将家中两间房间中的一间借给别人，500/月，无合同，据房客说，她预付房租到2014年年底，但未出示证明，因老父后患有老年痴呆，又因病突然离世。我欲将房子收回来，把两个房间借给一家人家（1200/月），以避免以后两个房客为公用面积纠纷。已提前30天告知房客，请其搬走，并愿意将预付的房租返还给她。但房客不愿搬走。并声称已经租借多年，已经自行安装了空调等。请问我该如何处理？是否可以让她搬走？是否可以涨房租？