律师先生你好，我有个关于房产的问题需要咨询，我这边有个油田改善房现在可以排号 律师先生你好，我有个关于房产的问题需要咨询，我这边有个油田改善房现在可以排号，如果想排上只能用妻子爷爷的资格才能排上，将来房子盖好了写的是妻子爷爷的名字，油田规定十年内不能过户，十年之后才能过户，妻子爷爷有两个子女，一个是我老丈人，一个是他姑姑，他姑姑同意不要这个房子也可以去公证处公正，我妻子有个同胞哥哥，他也愿意放弃这个房子，这个房子共计120万全款下来，我父母出40万，我出30万，我妻子父母出35万，妻子父亲公积金贷款15万，妻子父母同意能过户给我们的时候直接给我们，我想咨询一下这有没有风险，如果我和妻子将来感情破裂在房子没过户的时候我能否分到房子，如果妻子爷爷在去世前立下遗嘱并公正给他姑姑这种情况下之前的公正是否有效，如何做才能保证我和我妻子能得到这个房子而没有风险