龙宇涛律师 VIP2020-06-24 16:14

您好，搜集证据，起诉解决

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

根据合同履行来

可以解除合同

（1）对方属于违约行为，房东没有全面且适当的履行自己的合同义务，根据《合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
（2）您可以要求对方承担违约责任，包括退还定金。　根据《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
（3）就违约责任可以与对方就违约责任进行协商，要求对方退还定金。若不能达成协议，您可以起诉要求对方承担违约责任。