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开发商因为破产重组，债务未还清。存在履约风险。作为购房者，可
开发商因为破产重组，债务未还清。存在履约风险。作为购房者，可 开发商因为破产重组，债务未还清。存在履约风险。作为购房者，可以要求签订房屋买卖合同上加一个履约保证金吗？例如不能按起交房。需要支付购房者总房款40%的履约保证金。反之如购房者不能按期缴纳定金和贷款，也需要支付房款的40%作为履约保证金。请问这个可行吗？
问题状态：已过期
提问人：melodyจุ๊บ（上海－浦东新区）
提问时间：2020-06-14 12:20
提问人：melodyจุ๊บ（上海－浦东新区）
提问时间：2020-06-14 12:20
已有9位律师回答了该问题
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不是保证金，是违约金，只要双方同意即可，但违约金一般不得高于20%
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按照合同条款分析
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存在履约风险建议要求开发商提供担保。
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对方有那么多债务的情况下，你觉得这种条款加了有啥保障么？
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你好，由合同违约方承担责任。
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双方同意的，可以
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双方能协商一致就可以
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你想问的是保证金还是违约金，如果设定高额违约金的，法院支不支持另当别论，即使支持了，执行也是老大难
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您好，具体的情况可以来电咨询的
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