刘中良律师 VIP2013-04-03 14:49

土地是属于集休所有 应当由村民来分配 但你家少了地可以要求村里重新给你家分配相应的土地. 在中国土地只有两种性质 第一国家所有 第二集体所有 因此此地虽然一直由你家承包耕种但土地的性质还是属于集体所有的 所以应当由村集体来分配.

 蒋艳超律师 VIP2013-04-05 09:01

土地是属于集休所有

荒地也是村里的，如果村里没有明确土地由你们承包的话，征收补偿你们应和村里协商分配。

征地应当根据当地征地政策获得补偿，你们是实际耕种人，一般应当认定为合法受偿人，根据征地政策获得相应补偿，那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下： 我的补充： 2013-04-03 14:51

1，关于如何获得征地补偿的问题。
农村土地归集体所有，村民要使用需要经过村集体审批同意，你家耕种的土地虽然一直是荒地，但所有权肯定是归村集体的，即便你们一直耕种，也不会因此取得合法土地使用权，最多只能认定为实际使用人。
而一般在农村集体土地征用补偿中，主要会含有两部分补偿，即对合法权利人的补偿和地上农作物的补偿，这样看来，在获得征地补偿后，对权利人的补偿款部分归村集体所有，而对地上农作物的补偿款归你们所有即可。

2，关于具体政策规定。
由于你的地址显示的广西，那么根据《广西被征用土地补偿办法》的规定，主要有两方面补偿。
（1）关于土地的补偿，这部分归村委会，具体政策如下：

征用土地补偿费标准

（一）按征用土地的原用途给予补偿。 为 加快征地拆迁工作，体现对重大基础设施项 目实行优惠照顾，凡征地补偿 倍数在法律 规定范围内的取其低限，以县（市）为单位 发布执行各类土地的前三 年平均年产值， 用地单位可根据被征用土地前三年平均年 产值乘以全区统一的补 偿2/5倍数，计算建设用地所在县（市）征用 土地补偿费总额，具体被征用地块的补 偿 标准由县（市）依法确定。 （二）被征用地 土地前三年平均产值的确定。 根据自治区 统计局提供的被征用土地前三年平均年产 值的统计数据， 制定全 区各县市的水田、 菜地、鱼（藕）塘，旱地、果园经济林地、 用材林地、薪炭林 地、防护林地、特殊用 途林地的年均产值基数标准，并根据实际情 况每年调整一 次。
（三）征用集体土地的 土地补偿费按以下全区统一倍数计算。 １．水田，按各县（市、区）征用前三年平 均年产值基数的７倍补偿。 ２．旱地、菜 地、园地、鱼（藕）塘，按各县（市、区） 前三年平均年产值 基数的６倍补偿。 ３． 征用前已有收益的用材林地、薪炭林地，按 所在县（市）旱地征用前三 年平均年产值 基数的４倍补偿，经济林地按旱地５倍补 偿，防护林地、特殊用途 林地按旱地９倍 补偿。未有收益的，根据长势按旱地２倍补 偿。 ４．轮歇地、人工牧草地，按所在县 （市）旱地征用前三年平均年产值基数 的 ３倍补偿。 ５．荒草地、荒山、荒地及其他 土地按所在县（市）旱地征用前三年平均年 产值基数的１倍补偿。

（2），关于地上农作物的补偿，这部分归你家。
青苗补偿费标准

（一）被征用土地上有未收作物的，其青苗 补偿费按一造产值补偿。
（二）被征用土 地上的林木，凡有条件移栽的，应当组织移 栽，付给移栽人 工费和树苗损失费，不能 移栽的，按下列标准给予补偿： １．郁闭 度０．２以上的用材林成熟林每亩补偿３５ ０元至４００元，未成 熟林每亩补偿６００ 元至７５０元， 幼林、 新造林每亩补偿１ ５０元至２００元。 ２．郁闭度０．２以上 的薪炭林、灌木林，每亩补偿２５０元至３ ００元。 ３．疏林，按当地市场木材综合价 格计算的产值补偿。 ４．防护林、特种用 途林，每亩补偿１０００元至１３００元。 ５．经济林，尚未投产或投产不足３年的， 按重置价格补偿；投产３年以上 的，按被 征、占用前２年平均年产值的１．５倍至２ 倍补偿。 ６． 苗圃， 完全不能移植栽种的 苗木， 按重置价格补偿； 能出圃栽种的苗 木，

按当地市场苗木综合价格计算的产值的３ ０％至４０％补偿。科研用林木，按科 研林 及设施的重置价格补偿。

如果不是你们的合法的承包地，一般开荒地都属于集体的，但是要给垦荒者补偿的。

　　您好！《农村土地承包法》第四十六　规定了荒山荒地的土地承包制度。
　　第四十六条　荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。
　　承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。
　　据此，农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权，如果没有签订土地承包经营合同，村集体有权收回该处山地。
　　虽然你们没有签订土地承包合同，但是，你们已经在荒地上种田十几年，应当属于事实承包合同法律关系，对该土地具有土地承包权益。 我的补充： 2013-04-03 15:14

但是，在我国不承认占有取得时效制度的存在，不承认事实承包合同法律关系。所以征收你们种植的荒地，你们并不能取得全部补偿款。

　　您家可以获得的补偿只是地上物和青苗补偿+这些年你家开荒种地的投入补偿。

一般在农村集体土地征用补偿中，主要会含有两部分补偿，即对合法权利人的补偿和地上农作物的补偿，这样看来，在获得征地补偿后，对权利人的补偿款部分归村集体所有，而对地上农作物的补偿款归你们所有即可。 被征用土地上有未收作物的，其青苗 补偿费按一造产值补偿。

1、广西农村荒地通常有两种：一是已经分到户的茅草山荒地，二是没有分给任何农户或村民开荒的闲置山地。你家开荒得来的是前者还是后者？如果是前者，是不是直接分给你家了？如果是后者，十几年来没有出现山林土地纠纷的，按照谁开荒谁耕种的原则和合理利用土地的原则，按家庭联产承包耕地补偿。
2、征收土地补偿金通常包括两部分：一是给村集体的补偿，二是给承包户的补偿。农村土地归集体所有，因此分一部分给村里是应该的。

应给补偿

部分归土地使用者，部分集体管理

如果不是你们的合法的承包地，一般开荒地都属于集体的，但是要给垦荒者补偿的。
      根据《广西被征用土地补偿办法》的规定，主要有两方面补偿。
      关于土地的补偿，这部分归村委会，青苗补偿费部分归你家。

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