房产纠纷
买的房子质量有问题办不了房产证
买的房子质量有问题办不了房产证 2010年11月份货款买了岳阳天力大厦的房子，办房产证的费用也交了，合同上原本是2011年5月30日交房的，可一直到现在都还没交，据说是验收不合格，房产证也办不了了。这种情况该怎么办呢？
问题状态：已解决
提问人：winnie……（广东－广州）
提问时间：2013-04-03 14:26
提问人：winnie……（广东－广州）
提问时间：2013-04-03 14:26
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可以要求退房还款。
已有6位律师回答了该问题
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你好 起诉开发商 要求承担违约责任
追问：违约赔偿条款是按约定交付日的第二日开始直到实际交付日为止以每日万分之一赔偿，到现在为止已快两年了，开发商也一直采取回避的态度，找政府部门也是搪塞了事。如果按合同退房的话，会损失很多，因是贷款买了，已还贷两年了。 -
这种情况属于开发商严重违约，你可以拿合同出来找到违约赔偿条款与开发商协商赔偿事宜，协商不了就直接起诉解决。
追问：违约赔偿条款是按约定交付日的第二日开始直到实际交付日为止以每日万分之一赔偿，到现在为止已快两年了，开发商也一直采取回避的态度，找政府部门也是搪塞了事。如果按合同退房的话，会损失很多，因是贷款买了，已还贷两年了。如果上诉找不到开发商怎么办？
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协商不成起诉开发商.
追问：违约赔偿条款是按约定交付日的第二日开始直到实际交付日为止以每日万分之一赔偿，到现在为止已快两年了，开发商也一直采取回避的态度，找政府部门也是搪塞了事。如果按合同退房的话，会损失很多，因是贷款买了，已还贷两年了。 -
你可以依据合同约定起诉，要求解除合同，赔偿损失，或者要求其承担逾期交房的违约金并赔偿损失。
追问：违约赔偿条款是按约定交付日的第二日开始直到实际交付日为止以每日万分之一赔偿，到现在为止已快两年了，开发商也一直采取回避的态度，找政府部门也是搪塞了事。如果按合同退房的话，会损失很多，因是贷款买了，已还贷两年了。 -
可以向开发商主张违约责任
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