丁自勇律师 VIP2013-04-02 10:04

你好。主要看你们的合同是如何约定的。如果没有对不能办理银行按揭的情况的话，你 的定金就很有可能是退不会来的。建议你带上合同与律师面谈。

按法律，可以没收定金。建议协商退回。

如果是你的原因不能办按揭的话，定金会根据合同约定归卖方。建议协商解决，尽量减少损失。

定金不退

签订商品房认购书属于预约合同，预约将来签订正式商品房买卖合同。如现在尚未签订正式买卖合同，且对不能办理按揭如何处理协商一致，则属于客观事由无法达成一致协议，不属于双方任何一方的违约，可以要求退还定金。但如果认购书约定了不能办理按揭时的处理方式，阁下不同意的话，则定金不退。可通过诉讼追讨。