房屋赠与问题 原来在老家以我先生名字按揭买一商品房，我和孩子住两年后合家搬到另一城市定居，原房子留给我弟弟继续居住并由他支付剩下的按揭款，现在房子他已还清贷款收货房产证，户名依旧是我先生，因为我父母曾经给我们很多帮助（包括买房时帮付部分款项）而且父亲已因病去世，我先生明确声明房子无偿赠与我弟弟，请问如何操作才能以最低成本将房子转给我弟弟？先谢了！