你好 我11日中午租房付了定金，签了定金合同。中介说13日之前不签租赁合同就给退回的 你好 我11日中午租房付了定金，签了定金合同。中介说13日之前不签租赁合同就给退回的，现在是11日晚上联系他，他说定金不给退了。怎么办？我起诉能赢吗？
合同如下:
出租方:西安卓升房地产营销策划有限公司（甲方）
承租方:杨x
一.子有甲方向乙方出租某某地址房屋，乙方交于甲方定金800，房租租金800元每月，付款方式押一付三，合同期限一年。
二.乙方于2050年5月13日前到公司办理租赁手续，补齐全款，去未到期办理租赁手续，则视为乙方违约，定金不退，甲方有权另租他人。
甲方:许xx
乙方:杨xx
2020年5月11日
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