答：买卖双方承担的比例不超过百分之五，也可以约定由一方支付。

可以要求中介返还多收的中介费。

买卖双方承担的比例不超过百分之五，很难说明中介违法。

可以依据合同要求中介返还多收的中介费。

可以要求返还多收取的中介费。