我在青岛租了一个房子押金是2000一年的房费是22000，现在因为家里有事急着要回家 我在青岛租了一个房子押金是2000一年的房费是22000，现在因为家里有事急着要回家，还剩三个月的时间房子才到期，我给房东说过可以付给他违约金，但是房东说没有钱给我，让我把房子转租出去，转租他只接受年付的，但是我是不是只需要给他找到一个只租三个月的房客就可以了，后面房客要不要续租就跟我没有关系了，如果没有找到房客的话，我能不能给他发律师函起诉他，起诉的话他没钱给我，我是不是要一直等下去