你好我有两个问题.租房的公寓，第一，隔壁住户大半夜打游戏讲话很大声影响我休息 你好我有两个问题.租房的公寓，第一，隔壁住户大半夜打游戏讲话很大声影响我休息，公寓管理方没有协调，可以起诉他们违约吗，合同上有写此类情况应该协调，不改的解除合同，第二，我正常使用房间的设施，并未恶意破坏，煮饭烧水的蒸汽碰到木头柜子.他们用的是容易泡发的木头质量很差，尽管注意到水就擦干还是爆开来了，这类损耗费用我应该出吗