民事
房屋问题
房屋问题 子女买不了，老人就以自己的名义共同购买，房屋所有钱子女出的，填的产权分配协议：子女百分之99，老人百分之1.产权归子女所有，协议双方都按过手印，这样将来还用过户吗？房产证是一个人名还是两个人名？怎么听说这种情况有两个证，一人一个是吗？
问题状态：已过期
提问人：jgylxf……（天津－滨海新区）
提问时间：2013-03-28 14:52
提问人：jgylxf……（天津－滨海新区）
提问时间：2013-03-28 14:52
已有8位律师回答了该问题
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需要变更产权人，属于共有。
追问：好像说是有两个证一个产权证，好像另外一个是共有证。但是填的协议表上是产权证和什么证都归子女本人所有。双方都按过手印了。如果将来想卖的话，可以卖吗？回答：可以买卖。追问：那子女有产权证了，老人的共有证还有什么用？谢谢您的回复！回答：有用的。 -
需要变更产权人，属于共有。
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需要变更产权人，属于共有
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将来的风险很大
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不同地区的规定不同，一般共有只有一个产权证，产权证上写明共有人数
共有协议中约定子女占99%，等老人去世的时候还要有继承的问题，当然要有过户的问题。追问：好像说是有两个证一个产权证，好像另外一个是共有证。但是填的协议表上是产权证和什么证都归子女本人所有。双方都按过手印了。如果将来想卖的话，可以卖吗？回答：不好卖
需共有人同意 -
建议公证
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可以登记共有权人 并登记份额
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需要过户。
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