你好！根据合同的约定履行和处理

您好：
需要结合具体的房屋买卖合同、贷款合同及 交易细节等相关证据来分析； 
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

你好，建议委托律师处理。

一般都是按照你们签订的合同来处理的。