房产纠纷 此案发生于厦门。 关于房屋买卖合同，通过中介和公证，这合同有效吗？因买方向卖方按合同法于2008.12.26以109万总价款买下。因卖方拆迁房子未竣工，所以合同按分期付款。第一期以39万付给卖方，09年12月交第二期20万，开发商交锁匙。第三期等房产证到手才将余款全部付清。09年房价攀升，卖方违约，与他朋友捏造07年假欠条120万，后09年7月20日告上法院。法院含糊轻判，把这所房屋拍卖。而买方以要求法院暂停拍卖，现要求法院将这张欠条做司法笔记鉴定时间，和查询07年银行流水线。想问能不能做司法笔记鉴定？如果司法笔记鉴定成立，卖方会得到什么应有的惩罚，外加我们的房子能不能顺利拿到手？