房产纠纷
关于房屋使用权转让合同
关于房屋使用权转让合同 商铺改写字楼，物业要用房屋使用权转让合同和原业主签订转让38年是合法的吗？房屋使用权转让合同是不是就没有什么租赁最长年限20年了
问题状态：已解决
提问人：ldng（北京）
提问时间：2013-03-27 13:16
提问人：ldng（北京）
提问时间：2013-03-27 13:16
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房屋使用权转让实质上仍是租赁合同关系，仍受租赁期限不超过20年的限制。
已有9位律师回答了该问题
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超出20年的无效
追问：转让合同可以签订38年吗 -
您好，建议致电进一步详谈
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根据合同的内容及性质确定
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不合法，租赁合同最长期限为20年，超出的部分无效，这是法律规定，和转让的是不是使用权没有关系。
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合同签订的超过20年的无效。
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受20年限制，期满可续签
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协议是双方约定的，双方同意即可。
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需要遵守20年的限制。
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