你好，我买房前销售跟我说的公摊百分之二十三，交了首付后准备签合同 你好，我买房前销售跟我说的公摊百分之二十三，交了首付后准备签合同，合同上公摊百分之二十七，没有签合同。我要求退房人家说协议上写退房要扣百分之五的房款。这怎么办。我说他是虚假宣传他们给我要证据，我没有录音。