从回迁户里买的房子还没有房照 我两年前从回迁户手里买的房子 ，但是房照还没有下来 ，涉及到了5年过户的问题吧 ，听说这个税很高 ，而且现在听说房产税20%要出台了 ，大家都在忙着过户 ，我想问下我这个有什么问题或是隐患吗 ？还有卖我房子的是个老年人 ，如果他过世了 ，房子过户是不是有些麻烦 ，想咨询下 ，就怕到时候这个房子不是我的了 ，有购房合同是不是就不用担心了 ，谢谢