您好，我是一个创业年轻人，现在情况是在不知道这个铺面不能干餐饮的情况下租了这个铺面 您好，我是一个创业年轻人，现在情况是在不知道这个铺面不能干餐饮的情况下租了这个铺面，四月一日生效，合同日期三月十五日签订，由于合同没有写违约金，现在不租房了，想要协商退租，房东新铺也是我要租房办理的入驻，现在他要扣我两个月房租3000元，去年暖气水电加今年总共5500元，600元物业垃圾清理费。总费用18000一年的房租他要扣一半，请问我该怎么来维护自己的利益。