您好，我买了套二手房，已经走完所有程序，银行也放了尾款，但之前的业主说他在湖北不能回来办交房程序 您好，我买了套二手房，已经走完所有程序，银行也放了尾款，但之前的业主说他在湖北不能回来办交房程序，后来我去问了物业，物业说他老婆回来很久了一直住在里面，我昨天报警，民警打电话给他老婆，但对方故意躲着不出现，打电话给男业主的时候，说他在湖北，什么时候回来看政府按排，说这属于不可抗力，不是他主观的，说他老婆处理不了交房这事情，一定要等他回来，这种情况，怎么办？直接起诉他吗？能胜诉吗？