毕丽荣律师 VIP2020-03-20 09:00

可以直接按照租赁合同的约定来履行的

 何江律师 VIP2020-03-22 15:12

属于不可抗力。

属于不可抗力

你好！根据合同的约定履行和处理

疫情期间的租金可以协商不交，但不是解除租赁合同的理由

1、关于补缴租金，需要根据租赁合同约定进行；
2、疫情是否构成不可抗力，需要具体问题具体分析；
虽然根据有关法律规定，新冠肺炎疫情可以被认定为不可抗力，但并不意味着疫情期间所有的合同都可以不履行了，还要具体问题具体分析，在适用时注意把握以下三点：

一是考虑因果关系和影响程度。在合同不能履行与疫情之间必须存在直接的因果关系，而且要结合案件具体情况，根据疫情对合同履行的影响程度，来认定是部分还是全部免除责任。

二是注重公平处理和利益平衡。对因疫情或者政府及其有关部门采取的疫情防控措施影响，导致合同部分或者全部不能履行，或者继续履行对一方当事人的利益有重大影响的，应当依照公平、诚实信用等原则，结合案件具体情况，进行公平处理，平衡好双方当事人的利益，合理分配各方的责任份额，不宜由一方单独承担因疫情造成的损失。

三是倡导友好协商和共渡难关。疫情的发生是合同双方当事人都不愿看到的，也不能归咎于某一方的过错。

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

可以报警或者是直接起诉处理

建议协商，协商不成可起诉维权

协商不了起诉解决

通常按照合同情况处理。