房主违约 您好，我想问您下我租了间厂房开球馆，合约签定了五年并且已经预付了一年的房租40万，而且我已经装修了厂房，添置设备器材又花了80多万，现在房主又要求房租涨价，不同意就陪付我60万让我搬走，我想问问如果我上诉的话，能不能打赢官司（甲方是个开发商）能打多长时间的官司，能获得多少赔偿谢谢