我的房东也是我的室友，因为考虑到疫情一直不让我回去。现在有如下几个争议和问题： 1 我的房东也是我的室友，因为考虑到疫情一直不让我回去。现在有如下几个争议和问题：
1。二月初我的室友考虑到自己的安全让我退了返沪的高铁票，当时我也提出既然我体谅他们不回去希望2月租金给我减免掉，当时他含糊其辞说钱都是小事都好商议，我的诉求很明确，所以我认为他同意了。现在来问我讨要二月份的房租我有义务给吗？
2。现在室友不但不让我回去，还单方面终止合租。我的租期还未到期。他还限定我三天内找好新住处搬离，我不同意，他有权利这样单方面终止合同吗？
3。当时签订合同时因为大家准备交个朋友，她们当时给我印象也很好，所以对方在象征性写违约金为500时，我并未阻拦，因为当时大家都有信心至少能住一年。现在疫情发生了，他为了降低风险，强行要求我提前搬走，我不同意也不愿意接受这个不公平条约，如果走法律途径，会怎么判？
4。他说如果我同意三天内搬离，他帮我找搬家公司和消毒公司，但是所有由搬家产生的费用我要和他对半分。我觉得不合理，因为是他强行终止合同，按道理要提前给我一个月的时间看房搬离，现在他只给我三天，而且上海隔离都要两周时间。我是因为他不让我回去只能去住酒店这个费用以及搬家的费用不应该他承担吗？