财产纠纷 有个朋友的母亲，其三下有三个子女，分别是大姐（朋友的母亲），二弟（舅），三妹(小姨). 

然后他们母亲有三套房，然后二弟在其姐和妹不知情的情况下，怂恿他的母亲，将房子的所有产权转移的自己的名字下，
其中有一套房（其实就是20年前买的一块地的契，然后房子是朋友的爸建的房子，地是朋友的妈的母亲，当时母亲说的是买块地给她的女儿结婚用的），
中途一直想问她母亲问的地的契，一直不肯给。然后她母亲去世了，按道理应该是财产平均分配，为什么他舅可以拿全部呢？这种情况下，能不能拿回地的契呢？
当时她母亲快要去世的前几个星期，他舅打电话给他姐（朋友的母亲），还有朋友的母亲老公一起沟通好，有约定，说朋友的母亲要离职回去陪伴他母亲到老和等做完他母亲法事之后，在把房子地的契转回给朋友的母亲。

现在法事什么都搞完了，但是他舅什么都没有，直接走了，沟通也没有，也不肯定给，现在这种情况怎么办呢，想拿回20年前的地的契？求助，谢谢。