房产纠纷
房屋过户
房屋过户 我是在镇上买的一套房子有证的，但是房产证名字那个人已经死了，找不到他的后人 我现在想如何过户到自己名下，打个比喻（房子最开始是A的，证也是他的名字，后来B在这里住，证给B了没过户， 我从B手里买了房子证给我了，房产证还是A的名字，我应该如何过户？
问题状态：已过期
提问人：ask202……（湖北－荆门）
提问时间：2020-02-19 17:32
提问人：ask202……（湖北－荆门）
提问时间：2020-02-19 17:32
已有14位律师回答了该问题
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可起诉处理。
追问：我的意思是要如何过户到我自己名下。 -
你好！可以先让对方办理继承过户。
追问：首先A这个人的后代我找不到 其次B卖我房子的时候也说了他也找不到房产证名字这个人 他也过户不了 我在想如何把房子过户到我自己名下。 -
可以按照房管局的规定来处理的
追问：我也不清楚这个规定如何判定 可以打电话询问吗？ -
收集证据可以诉讼解决
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协商不好可起诉处理。
追问：没懂我意思啊， B住在这里的时候房产证也不是他的 -
答：起诉B。
追问：这怎么要起诉B呢 我现在就是住在这房子里 我的意思是如何过户。回答：答：由B出面协调，或者B是被告，A是第三人起诉，案由房屋买卖合同纠纷。 -
你好，协商不成，可以起诉。
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联系贷款机构并与之达成还款方案，否则将面临贷款机构的起诉，利息超过年利率36%以上部分法律不予支持
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就近找律师处理
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协商不了起诉解决。
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建议委托律师帮助处理
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这个问题有不同处理方式（1）在公安局查询该卖房人的继承人，然后与该继承人协商，要求办理房屋过户。（2）如果找不到继承人，则可起诉继承人后法院公告送达，看法院是否能够缺席判决，如果法院出判决则依据法院判决过户。如果法院不能缺席判决，就比较难办。曾经处理过类似案件，有些法院能够出判，有些法院比较谨慎，就驳回起诉。
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建议委托律师帮助处理
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需要审阅合同。
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