无法通过诉讼确认赠与效力

1、如果该房屋是产权房的，户口和实际居住不影响产权。如果是公租房的，你母亲可以申请变更为承租人。
2、不具有，没人承认。
3、赠与的意思表示需要举证啊，不举证，你让法官怎么判啊
4、不能。
5、所有的继承人。

你好，实际居住人，没有什么作用。
 
没有过户，就没有改变所有权，如果你继爷爷死去没有遗嘱，则依照法定方式对房子进行继承，，你妈妈有权继承你爸爸的份额。
以上回复，请采纳。

仔细读完你的咨询内容后，我的观点如下：
1、所有权房屋不同于使用权房屋，不能以长久居住为由主张获得所有权：
2、不动产的赠与是需要办理登机过户手续的，合同法一百八十七条和物权法相关规定都很清楚。尽管你母亲以为把名字涂改了就可以了，但这属于其个人法律认识错误，但不能因此为由主张涂改生效；
3、赠与合同是实践性合同，并非诺成合同。你母亲的情况也不适用合同法第一百八十六条的规定。你应该对法律是有研究的，这点你应该明白；
4、综上，你母亲若想通过法律争取房屋的所有权，因为打一场确权的官司，要求认定当时的涂改具有赠与的法律效力。那么应该列该套房屋的继承人为被告。
5、如有其它疑问，可来电。

这个赠与的无效不在口头赠与的无效，口头和书面不过是形式要件的问题，赠与合同可以通过口头，主要是当时的赠与该房子并非你继父的房子，是继爷爷的房子，因此这种赠与是无效的。你母亲唯一的权利是继承你继父的财产，因为户口在该房产中，可以居住。

房产的赠与必须以交付登记为标志，你继爷爷都没交付给你继父，所以你继父当时不是权利人。

1、赠与房屋以办理变更登记为生效要件。

2、口头赠与，没有变更登记，赠与不成立。

建议当面咨询律师，可来电详细法律咨询。

应允“提供（赠与）房产”，以为结婚之条件，无论如何与道德义务挂不上钩。因此，欲以“具有道德义务性质的赠与”不得撤销为由，主张赠与应当兑现，得不到法律的支持。
如还有疑问（包括以后有任何法律方面的困惑），可直接电话详询，本律师愿意提供帮助。