房屋纠纷 房屋出售转让所有权凭据

今有王村二队村民王勇所有私房楼房五间副房（小屋）一间经李宝才介绍给罗伟因无住房，经房主王勇认真考虑愿意出售给罗伟购买经双方协商作价，商定共计人民币壹万陆仟元整一次买卖绝。
一． 房款一次性缴付清楚。
二． 付清房款后房屋产权属乙方罗伟所有任何人无法侵犯。
三． 宅基地包括家前屋后及建筑面积属王村第二生产队集体所有，使用权所属王勇管理，由甲方王勇委托购买房屋的罗伟代管。
四． 土地使用权只属罗伟代管无权转让他人。
          特立此据，本凭据一式三份甲乙方各执一份生产队代表保留一份


甲方出售人：王勇
乙方购买人：罗伟
2000年5月10日

双方代表签字 ：罗勇（罗伟儿子）
生产队群众代表签字：张三 李四  王五 赵六 


备注：原协议如上所述，现甲方儿子王小林（当时14周岁）以当时不懂事父母卖掉房子为由要求赎回房屋 请问该字据有法律效力吗？甲方通过法律途径能够赎回该房屋吗？（现土地证在甲方手中署名都是写的甲方名字）乙方是外地人户口没有迁入本村，当时就一张如上所述的协议双方签字，无任何过户及盖章、按手印等手续。