我该怎么帮助我朋友 我的一个朋友告诉我，他在外地租了一间房子，后来，经人介绍，又住进了一个。口头约定了房租，但是这个人时常拖着不给，还把宿舍弄得乱七八糟。带异性进入宿舍居住，把我朋友的房间弄得乱七八糟，还把房东的东西损坏，我朋友自己掏钱修理，我朋友说了几句，就胡搅蛮缠地。我朋友想叫他走，他立刻把拖欠的房租打给我朋友，振振有词，我给钱了，不走。这种情况该怎么办。