商场商铺租售问题 在新开商场租了一个店铺， 签约1年（其中3个月免租），商场目前已经状况不好，开始口头承诺的商场商铺满载都没有实现，现在商场就10来家还在开铺。
现在商场让我们重新签一个合同，说是他们公司改名字，要重新签。
备注：最初签约缴纳了保证金和半年的物业费用
问题：
1、如果不签合同，可以要求解除原始合同么？
2、解决合同能要求对应保证金和物业费归还（物业部负责人、电梯只开上不开下等）