房产过户（户主过世） 父亲去年去世，母亲今年去世。
留下一套私房建筑面积200多平米，土地是爷爷的（村里的集体土地），爷爷也不在了。
房产证是父亲的。（另有路边2间平方租出做小卖部，无房产证）

问题一：200多平米的住宅转到女儿名下，需要什么手续？如何办理？
问题二：路边店面有何办法转到女儿名下？