离婚后房产问题 我奶奶在我爷爷去世后再婚，后老伴和我奶奶住的是我爷爷奶奶的小房，小房一直是我奶奶的名字，后来房子要拆迁，我奶奶不想房子分给后老伴，就在拆迁之前跟后老伴协议离婚，当时立了一份字据，写明房子是我奶奶的个人财产，双方都签字了，没有公证，现在我奶奶去世，新楼房给了我爸爸，我爸爸现在想卖了这套房子，但是房产证上还是我奶奶的名字。我想问：1、当时的字据是否有法律效应2、后老伴也有孩子，但是他们没有共同的孩子，这套房产有没有我奶奶后老伴孩子的份额