租住房子有严重质量问题 找中介介绍的房子，当时签订了合同，但是打扫卫生时发现房子顶部漏水严重（顶楼），房间电路短路老化，整个房间不能正常用电，洗手间水管漏水，而且当时承诺的他们修理未修理，请问我可以退房解除合同吗？我需要承担怎样的损失。