农村土地购买 你好,关于农村土地购买的产生的一系列问题.邻居把地卖给我们,要价1万5,我们签署合同,当场全额付款,并有第三方证人.合同内容规定违约金额为1万.现在他反悔不卖地了,以违约金额太高为由起诉.问题是我家房子已经开始打地基,并有一部分在他的地基上.请问合同书是否有效?能否不返还土地,因为一旦返还,我家损失很大.