遗产继承
公有房承租权遗嘱有效吗？
公有房承租权遗嘱有效吗？ 我的叔叔是孤老，有包括我父亲在内的亲兄弟几个，近几年来由于叔叔身体不佳一直和我一起居住，有我照顾叔叔的生活和看病，我叔叔有套公有房想在过世后遗嘱把承租权转让给我，因为不清楚公有房在此项中的规定，所以想请问是否能实现，能实现的话通过怎样的手续才能使该行为有法律效力？
问题状态：已过期
提问人：chunch……（上海－闸北区）
提问时间：2013-03-21 19:19
提问人：chunch……（上海－闸北区）
提问时间：2013-03-21 19:19
已有12位律师回答了该问题
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你好，公租房立遗嘱吧承租权转让是无效的。
追问：吴律师，还想请问一下，我叔叔那里是冻结区，承租权已经无法转让，户口也无法迁入了，有个朋友建议去公证处办一个扶养遗赠手续，请问是否有效？谢谢！！！ -
基本无效。产权是国家的。
追问：谭律师，还想请问一下，我叔叔那里是冻结区，承租权已经无法转让，户口也无法迁入了，有个朋友建议去公证处办一个扶养遗赠手续，请问是否有效？谢谢！！！ -
公租房不是遗产，不能继承。建议你叔叔在世时，办理变更承租人。
追问：张律师，还想请问一下，我叔叔那里是冻结区，承租权已经无法转让，户口也无法迁入了，有个朋友建议去公证处办一个扶养遗赠手续，请问是否有效？谢谢！！！回答： 遗赠使用权，无效。 -
没有法律效力。
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把你的户口迁入，变更承租人。
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不能，，建议先迁个户口进去！
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没有效力，
追问：陈律师，还想请问一下，我叔叔那里是冻结区，承租权已经无法转让，户口也无法迁入了，有个朋友建议去公证处办一个扶养遗赠手续，请问是否有效？谢谢！！！回答：遗嘱、遗赠抚养协议不生效的原因在于这房屋不是产权房，只是使用权房，个人无权处分。 -
应当通过其他方式来调整实现你们的本意，但遗嘱显然是难以行得通。详情建议联络到。
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不是遗产，无法继承
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公租房不是遗产，不能继承，但可申请变更承租权
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建议同住人协商变更新的承租人。
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遗嘱无效，变更承租人即可。
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