合同未满违约 厂房合同定了3年 现在还不到一年厂房房东要我搬走，原因是他厂房没有房产证，房东要做房产证搞什么黄平通不过。厂房水泥地没有做好要返工。我在这里他不好做，黄平，环保消防通不过，所以要我帮走。说房租用了多少算多少，多的退还我，多退还10000给我 。可是我们搬迁的话开支要亏20多万。要两个月才能上班 。 我应该怎么维权自己 。  打官司怎么打   谢谢