本人于6月份租了一间房。租房时房屋脏乱，地上有垃圾，柜子上有灰尘 本人于6月份租了一间房。租房时房屋脏乱，地上有垃圾，柜子上有灰尘，衣柜、洗漱台等地方丢弃的不用的物件，以上都有照片为证。业主说是花钱请保洁打扫过的，当时我们急于住房就没有纠结这个问题。前些天交房时，一个椅子靠背出现问题，中介可以证明椅子本身就存在问题，它的靠背本来是垂直状态，租房时靠背已成110度倾斜，我朋友不清楚椅子有问题，坐了几回发现问题就没再去使用，交房时椅背成120度倾斜
现在问题如下
 1我们交房时已请人打扫到比我们租房时还要干净的状态，业主却以卫生问题想扣我们押金，我们是否有理由拒绝
 2椅子本身就有问题，业主张口就要我们赔付180元全款，却不能出示椅子票据，我们是否有理由减少赔款