租房纠纷 九月份租了一间房子，房东要求签了一年合同，房租押一付三，当时房东口头说，提前退租押金不退，如果转租退一半押金，但是合同里没有明确写明，当时再三问房东关于提前退租押金问题，他说这些不用写进合同里，他们公司就是这么规定的（提前退租押金不退，转租退一半押金）。交了管理费保洁费，但入住后房东并没有按照约定定时打扫卫生，遇到设施问题也没有及时处理。十一月因个人原因很少回去住了，加上工资较少难以维持生计，朋友劝我退掉房子去他那住，但考虑到一些原因还是将房租交到了三月份，但是没有回去住过。这期间还交了水电费。得知我有了男朋友之后连问都不问水电费就收两人份的。12月底，我准备退房，房子空着也实在浪费，就跟房东说了。房东却说我不住是我自己的事，押金不给退，连剩下的房租也不予退还，非要我转租之后才能退换剩下的房租，而押金不退。考虑再三，加上仔细看了下合同，想着正巧到三月份还要两个多月，不要剩下的房租和押金了，只想赶紧解除合同，但是房东非要我转租后才可以解除，否则还要再赔偿两个月房租。请问房东这样做对吗，我该怎么处理呢