您好，我这有个情况想咨询一下您，十二月份买二手房签了一份合同 您好，我这有个情况想咨询一下您，十二月份买二手房签了一份合同，约定时间十二月二十号交税，当时协议的是公积金组合贷的方式（公积金审批不过，才走商贷），但在我申请银行贷款时问的中介，他给我说建行办理，等审批下来带过去，被告知建行不可以（中介说政策原因）而我打电话了解压根没这业务，农行才能办理，现在已经过了协议日期，退房的话房东要起诉我们追究违约责任，而再次申请公积金需要三个月时间，延期也要给房东部分赔偿，在这情况下，该怎么办，是起诉中介？还是协议来办，中介和我们都有责任，一人承担一部分延期赔偿，然后再次申请贷款，或者是我们按他们说的走商贷，然后追究中介的责任，补偿给我们损失？怎么处理会比较好，希望您能给点建议