答：是你妈妈的个人财产不参与分割，双方另有约定的，除外。

是你和你妈出资贷款的，属于你俩财产。

由于你母亲与对方是同居关系，并且房产证是你母亲一个人的名字，因此该套房产属于你母亲的个人财产。如果今后共同还贷，那么男方可以要求返还还贷部分。

房子属于你妈妈个人的财产。你也知道你妈现在没有结婚。不用担心。