合同纠纷
房东自己的产权房想收回，房客不肯不配合
房东自己的产权房想收回，房客不肯不配合 合同定的3年，租客已住2年，事先合同写好如违约房东赔5千元人民币，现在房东想收回房子，房客不愿要5千也不愿搬，说要房东帮其找到合适的房子才肯搬，房客也不想调解不愿履行合同的约定，怎么办？
问题状态：已过期
提问人：徐学建（上海－杨浦区）
提问时间：2013-03-19 13:41
提问人：徐学建（上海－杨浦区）
提问时间：2013-03-19 13:41
已有10位律师回答了该问题
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协商不成可以起诉维权
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协商不成可以诉讼解决，按合同履行违约责任就可以要求搬走
追问：房东愿意再给他们免费3个月的时间让他们搬，再赔5000元，他们也不肯。可是因为我们租给他的房子比较便宜，现在外面房价租金都比较高所以不愿搬了。
那么诉讼解决会产生很高昂的诉讼费吗?谁承担这费用？而且大概多久才能让他们搬走，如果一年以上的诉讼，不就违背我方的初衷了!房东真急等着用房，最多只能等4个月啊！
房客说在房子里装了空调粉了墙壁修了马桶说也要房东赔，而且听口气要狮子大开口。问题是房客装这些东西房东不知情，也不需要他们弄这些东西。 -
按合同约定，履行违约责任，就可以要求搬走。协商不成，可以诉讼解决。
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可以诉讼解决，建议委托律师办理
如有进一步的法律需求可来电来访本律师 -
一审审限是三个月，协商不成只能起诉
追问：就算官司打赢了，那么三个月后他们还不搬走怎么办，能叫警察撵他们走，还是让怎么弄，到了7月他们不搬走我这辈子的幸福就完了！！我的时间拖不起啊！回答：判决他们哪天应当搬出的，你们就可以报警要求强制搬出，你们也有权利换钥匙 -
五千的案子，诉讼费就一百元，这种案子简易程序，一般三个月结束。
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依您所述，没什么大办法。最好协商处理。
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a.要考量解约条件，一般情况下，符合条件法律可强制。
b.建议你委托律师介入，尽最大可能缩短解约时间。 -
未经房东许可装修，房东无需赔偿装修损失。
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协商不成，可以诉讼解决。
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