1989年大儿子结婚，1992年拆了父母的两间老房子，大儿子出钱用父母宅基地建了一栋三层房子 1989年大儿子结婚，1992年拆了父母的两间老房子，大儿子出钱用父母宅基地建了一栋三层房子。当时建房时父母出工出力出钱，旧房的材料也用在建新房。房建成父母和小儿子一直住，大儿子住城里。土地证办在大儿子名下，2001大儿孑一家户口全迁城里，2014年大儿子在父母不知情的情况下协议离婚把房子给了女方。后女方拿着协议起诉，2019法院判了房子给女方。  1.这房子该怎么确权，父母该占多少比例？ 2.离婚时不是农村户口，大儿子给女房的有效吗？宅基地只能在本村人之间转让。 3.该怎么分配拆迁款？