买卖有效的，买方可依据有效合同确认房屋所有权，取得所有权就可以取得拆迁补偿

买卖合同只要内容不违法就是有效的，如果合同有效，那么拆迁利益应当归买方。如果方便，建议你直接电话与我沟通或者与我面谈，这样可以让我比较准确的作出判断。