2018年购买了一套房子，缴纳了首付和储藏室的钱，但是到2019年12月预售许可证一直没下来 2018年购买了一套房子，缴纳了首付和储藏室的钱，但是到2019年12月预售许可证一直没下来，和开发商协商退款，开发商说可以退，但是时间长，而且要收取4000元服务费，请问服务费合理吗，而且要很长时间才退款，能否短时间内退款。